Kredyt hipoteczny a umowa o pracę
Jeżeli zastanawiasz się nad wzięciem kredytu hipotecznego, warto byś miał rozeznanie w wymogach, jakie musisz spełniać aby decyzja o jego przyznaniu była pozytywna. Dziś przybliżę Ci tematykę ubiegania się o kredyt hipoteczny w zależności od formy zatrudnienia. Zaczynajmy.
Kredyt hipoteczny a zatrudnienie to niezwykle istotna kwestia. Najbardziej preferowaną formą zatrudnienia jest w tym przypadku umowa o pracę.
Staż pracy
Jeżeli chodzi o analizę zdolności kredytowej, umowa na czas określony jest traktowana tak samo jak umowa o pracę na czas nieokreślony. Oznacza to, że należy tutaj zwrócić uwagę nie tylko na staż pracy, ale również na to, jak długo będzie trwała jeszcze nasza umowa w przyszłości. W przypadku umowy na czas określony staż pracy u danego pracodawcy musi wynosić trzy lub sześć miesięcy. Natomiast umowa musi trwać jeszcze przez kolejne sześć miesięcy. A co z promesą od pracodawcy jeżeli okres zatrudnienia jest już krótszy niż sześć miesięcy? Niestety, dzisiaj promesy nie znaczą wiele dla banku i nie są brane pod uwagę podczas analizy zdolności kredytowej. Co w takich sytuacjach podpowiadamy naszym klientom? Zamiast promesy można podpisać aneks o przedłużeniu umowy lub nową umowę, która wejdzie w życie po zakończeniu aktualnej.
Najbardziej preferowana przez banki jest umowa o pracę na czas nieokreślony. Już po trzech miesiącach stażu pracy u obecnego pracodawcy możemy złożyć wniosek kredytowy. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy właśnie zmieniłeś pracę zachowując ciągłość pracy co do jednego dnia. W takiej sytuacji posiadając umowę na czas nieokreślony i świadectwo pracy z poprzedniego miejsca zatrudnienia, w ramach odstępstwa możesz się starać o kredyt hipoteczny. Warto również wiedzieć, że bank dokładnie sprawdza pracodawcę. Jeśli pracujecie w firmie rodzinnej, najlepiej żeby staż pracy wynosił minimum dwanaście miesięcy. W większości przypadków analityk poprosi Cię o przedstawienie zaświadczenia z ZUS o podstawie do naliczenia składek za ostatnich sześć lub dwanaście miesięcy. Dzięki temu będzie w stanie zweryfikować, czy nie zatrudniliście się w firmie rodzinnej jedynie do podjęcia kredytu hipotecznego. Jest to niezależne od polityki kredytowej, która mówi, że staż pracy powinien wynosić minimalnie trzy miesiące.
Kredyt dla obcokrajowców
Coraz więcej osób pyta nas, co sprawdza bank, gdy o kredyt wnioskują obcokrajowcy. Bank wymaga numeru PESEL, adresu zameldowania oraz zezwolenia na pobyt. Także czasowy pobyt jest akceptowany przez banki. Wielu obcokrajowców otrzymuje kredyt hipoteczny bez większych problemów. Jeśli niniejsze wątki są uregulowane oraz jest wystarczająca zdolność kredytowa uzyskanie kredytu nie stanowi problemu. Warunki kredytu są oczywiście takie same, jak dla Polaków.
Diety pracownicze
Często pojawiającym się pytaniem jest kwestia uzyskiwania diet. Gdyż zdarza się, że klienci oprócz podstawy wynagrodzenia otrzymują je regularnie. Niestety, diety są akceptowane tylko w jednym banku.
Jeżeli chcesz dowiedzieć się więcej o znaczeniu zatrudnienia w procesie ubiegania się o kredyt hipoteczny, zapraszam do kontaktu. Wyjaśnimy wszelkie wątpliwości i pomożemy w procesie kredytowym.
